浙江省地方法规

  【发布文号】杭政办发〔2001〕256号

  【发布日期】2001-12-20

  【生效日期】2001-12-20

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

杭州市转发市国土资源局关于贯彻杭政〔2001〕15号文件有关政策实施意见的通知

(杭政办发〔2001〕256号)

各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：　　

　　市国土资源局《关于贯彻杭政〔2001〕15号文件有关政策的实施意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻实施。

杭州市人民政府办公厅

二ＯＯ一年十二月二十日

关于贯彻杭政〔2001〕15号文件有关政策的实施意见

（市国土资源局　二ＯＯ一年十月二十二日）

市人民政府：　　

　　为认真贯彻市政府《关于贯彻国务院国发〔2001〕15号文件进一步加强国有土地资产管理的若干意见》（杭政〔2001〕15号）精神，现就该文件涉及的有关政策提出如下实施意见：　　

　　一、关于开发性安置用地、撤村建居发展留用地有关政策问题　　

　　（一）经市政府批准的开发性安置用地指标的核定，按建设项目征用农用地（不含林地）面积的10％计算。开发性安置用地指标的使用，按征地总面积扣除带征面积后的土地面积计算。

　　（二）为确保开发性安置用地（包括撤村建居发展留用地）出让金能及时、足额返还给村集体经济组织，由我局按规定核定应缴出让金和应返还出让金金额后，由用地单位按核定的应缴额向我局缴纳出让金，向村集体经济组织缴纳应返还出让金，我局凭村集体经济组织出具的收款凭据，予以办理用地手续。

　　二、关于拆复建用地的有关政策问题

　　（一）市级以上城市建设重点工程的征地项目，可享受拆复建用地的政策。

　　（二）对“原建筑面积内所占用的土地”根据不同情况区别对待。

　　1、土地面积虽未超过原土地面积，但建筑面积超过原建筑面积的，按建筑面积核定。对超过原建筑面积的部分，按评估价的55％缴纳土地出让金。

　　2、建筑面积虽未超过原建筑面积，但土地面积超过原土地面积的，按土地面积核定。对超过原土地面积的部分，按评估价的55％缴纳土地出让金。

　　3、土地面积、建筑面积均超过原面积的，根据容积率变化情况区别对待：如容积率比原容积率低，按土地面积核定。对超出原土地面积的部分，按评估价的55％缴纳土地出让金。如容积率比原容积率高，则按建筑面积核定。对超出原建筑面积的部分，按评估价的55％缴纳土地出让金。

　　4、建筑面积和土地面积均未超过原面积的，其低于原面积的部分可予以结转，在使用时仍按上述1、2、3款规定执行。

　　三、关于杭政〔2001〕15号文件的执行时间问题

　　（一）对杭政〔2001〕15号文件下发前（即2001年9月13日前）我局窗口已受理登记的用地项目（包括已登记因资料不全退件的），按原政策办理。对此后受理的用地项目，按现政策办理。

　　（二）对原已办理用地手续的用地项目，现用地单位要求补办出让手续的，按现有政策办理。

　　以上实施意见，如无不妥，请转发有关部门实施。